4 Place Robert Schuman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Robert Schuman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 265 mètres
- - Toulouse Matabiau à 375 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 574 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 540 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Robert Schuman, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Robert Schuman dans son marché local
Prix du 4 Place Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Place Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 4 Place Robert Schuman se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Robert Schuman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Robert Schuman se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Robert Schuman à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Robert Schuman est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
