10 Place Roger Arnaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Roger Arnaud, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Roger Arnaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 207 mètres
- - Saint-Agne à 1414 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 725 mètres
- - Collège Anatole France à 210 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 284 mètres
Ventes au 10 Place Roger Arnaud
Les 2 ventes au 10 Place Roger Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Roger Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Roger Arnaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Roger Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Roger Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Roger Arnaud dans son marché local
Prix du 10 Place Roger Arnaud par rapport à la voie
Sur Place Roger Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 10 Place Roger Arnaud se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Roger Arnaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Roger Arnaud se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Roger Arnaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Place Roger Arnaud est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
