8 Place Roger Salengro, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Roger Salengro, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 299 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1147 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 299 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Roger Salengro, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 8 Place Roger Salengro se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Roger Salengro par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Roger Salengro se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Roger Salengro à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Roger Salengro est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
