3 Place Saint Caprais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Caprais, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 et du 4.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Caprais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 833AR, - Parcelle n°0137 - Feuille 833AR, - Parcelle n°0367 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lycée Raymond Naves à 64 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 269 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Caprais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Caprais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Caprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Caprais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Caprais dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Caprais par rapport à la voie
Sur Place Saint Caprais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 3 Place Saint Caprais se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Caprais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Caprais se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Caprais à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Caprais est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
