16 Place Saint Georges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint Georges, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint Georges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 420 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 307 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1094 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 105 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 374 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 196 mètres
Ventes au 16 Place Saint Georges
Les 5 ventes au 16 Place Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint Georges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint Georges dans son marché local
Prix du 16 Place Saint Georges par rapport à la voie
Sur Place Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 16 Place Saint Georges se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint Georges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint Georges se situe 54.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint Georges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint Georges est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
