2 Place Saint Georges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Georges, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 et du 3.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Georges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 315 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1164 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 768 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 166 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 231 mètres
Ventes au 2 Place Saint Georges
Une vente a été recensée au 2 Place Saint Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Georges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Georges par rapport à la voie
Sur Place Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 2 Place Saint Georges se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Georges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Georges se situe 44.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Georges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Georges est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
