22 Place Saint Georges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Saint Georges, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°23 et du 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Saint Georges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 11 parkings - 1364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 314 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1144 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 742 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 145 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 611 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Saint Georges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Saint Georges dans son marché local
Prix du 22 Place Saint Georges par rapport à la voie
Sur Place Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 22 Place Saint Georges se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Saint Georges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Saint Georges se situe 44.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Saint Georges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Place Saint Georges est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
