2 Place Tel Aviv, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Tel Aviv, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Tel Aviv, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Tel Aviv.
1 niveau - 8063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0282 - Feuille 840BI, - Parcelle n°0255 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0336 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0253 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0022 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 160 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 652 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Tel Aviv
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Tel Aviv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Tel Aviv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Tel Aviv, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Tel Aviv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Tel Aviv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Tel Aviv dans son marché local
Prix du 2 Place Tel Aviv par rapport à la voie
Sur Place Tel Aviv, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Place Tel Aviv se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Tel Aviv par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Tel Aviv se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Tel Aviv à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Tel Aviv est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
