8 Promenade des Capitouls, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade des Capitouls, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°4 et du 3.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade des Capitouls, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Occitane à dominante tertiaire.
1 niveau - 16 locaux - 7807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 143 mètres
- - Toulouse Matabiau à 981 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 562 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 72 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade des Capitouls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade des Capitouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade des Capitouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade des Capitouls, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade des Capitouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade des Capitouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade des Capitouls dans son marché local
Prix du 8 Promenade des Capitouls par rapport à la voie
Sur Promenade des Capitouls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 8 Promenade des Capitouls se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade des Capitouls par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade des Capitouls se situe 55.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade des Capitouls à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade des Capitouls est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
