2 Quai Lucien Lombard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Lucien Lombard, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Lucien Lombard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 350 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 578 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 209 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Lucien Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Lucien Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Lucien Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Lucien Lombard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Lucien Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Lucien Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Lucien Lombard dans son marché local
Prix du 2 Quai Lucien Lombard par rapport à la voie
Sur Quai Lucien Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 2 Quai Lucien Lombard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Lucien Lombard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Lucien Lombard se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Lucien Lombard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Lucien Lombard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
