6 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rond-point Ducis, affiche un prix moyen de 3 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rond-point Ducis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 131 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1118 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 736 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rond-point Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rond-point Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rond-point Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rond-point Ducis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rond-point Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rond-point Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rond-point Ducis dans son marché local
Prix du 6 Rond-point Ducis par rapport à la voie
Sur Rond-point Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 6 Rond-point Ducis se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rond-point Ducis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rond-point Ducis se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rond-point Ducis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rond-point Ducis est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
