1 Rond-point Louis Brefeil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-point Louis Brefeil, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-point Louis Brefeil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 831ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 183 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 438 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 313 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond-point Louis Brefeil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond-point Louis Brefeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond-point Louis Brefeil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rond-point Louis Brefeil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point Louis Brefeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point Louis Brefeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-point Louis Brefeil dans son marché local
Prix du 1 Rond-point Louis Brefeil par rapport à la voie
Sur Rond-point Louis Brefeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Rond-point Louis Brefeil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-point Louis Brefeil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-point Louis Brefeil se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-point Louis Brefeil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-point Louis Brefeil est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
