223 Route de Bayonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Route de Bayonne, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°246 et de n°236.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Route de Bayonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 845ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouriette à 107 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1013 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 223 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Route de Bayonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Route de Bayonne dans son marché local
Prix du 223 Route de Bayonne par rapport à la voie
Sur Route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 223 Route de Bayonne se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Route de Bayonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Route de Bayonne se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Route de Bayonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 223 Route de Bayonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
