9 Route de Bayonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Bayonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 843BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier Purpan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1416 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bayonne dans son marché local
Prix du 9 Route de Bayonne par rapport à la voie
Sur Route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 9 Route de Bayonne se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bayonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Bayonne se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Bayonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Bayonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
