123 Route de Labège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route de Labège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 837AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 210 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1463 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Route de Labège
Aucune vente n'a été recensée au 123 Route de Labège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route de Labège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route de Labège, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route de Labège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 123 Route de Labège est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
