18 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adonis, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 829AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Jules Ferry à 120 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 356 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 869 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Adonis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Adonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adonis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adonis dans son marché local
Prix du 18 Rue Adonis par rapport à la voie
Sur Rue Adonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 18 Rue Adonis se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adonis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adonis se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adonis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adonis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
