58 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Adonis, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Adonis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adonis à 311 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 298 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Adonis
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Adonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Adonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Adonis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Adonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Adonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Adonis dans son marché local
Prix du 58 Rue Adonis par rapport à la voie
Sur Rue Adonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 58 Rue Adonis se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Adonis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Adonis se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Adonis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Adonis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
