2 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 126 €

de 2 866 € à 3 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°6 et de 7.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 1 local - 59 parkings - 997 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0461 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 829AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elche à 122 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 714 mètres
- Collège Nougaro à 769 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 768 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 443 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 144 mètres

Ventes au 2 Rue Adrien Legendre

Les 0 ventes au 2 Rue Adrien Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Adrien Legendre dans son marché local

Prix du 2 Rue Adrien Legendre par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Rue Adrien Legendre se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Adrien Legendre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Legendre se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Arthur Honegger, 31100 Toulouse(3,150 €)

Rue Claude Monet, 31100 Toulouse(3,115 €)

Rue de Chaussas, 31100 Toulouse(3,533 €)

Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse(3,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Adrien Legendre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Adrien Legendre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.