6 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Adrien Legendre, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°11 et du 2.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 164 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 670 mètres
- - Collège Nougaro à 776 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Adrien Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Adrien Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Adrien Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Adrien Legendre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adrien Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adrien Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Adrien Legendre dans son marché local
Prix du 6 Rue Adrien Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 6 Rue Adrien Legendre se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Adrien Legendre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Adrien Legendre se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Adrien Legendre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Adrien Legendre est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
