33 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Adrien Legendre, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 29 % à celui du n°31 et du 24.29 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 112 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 510 mètres
- - Collège Nougaro à 863 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 291 mètres
Ventes au 33 Rue Adrien Legendre
Les 2 ventes au 33 Rue Adrien Legendre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Adrien Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Adrien Legendre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Adrien Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Adrien Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Adrien Legendre dans son marché local
Prix du 33 Rue Adrien Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 33 Rue Adrien Legendre se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Adrien Legendre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Adrien Legendre se situe 61.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 203.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
