35 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Adrien Legendre, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 19.55 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 113 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 500 mètres
- - Collège Nougaro à 874 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Adrien Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Adrien Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Adrien Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Adrien Legendre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adrien Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adrien Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Adrien Legendre dans son marché local
Prix du 35 Rue Adrien Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 35 Rue Adrien Legendre se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Adrien Legendre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Adrien Legendre se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 144.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
