9 bis Rue Alain Lesage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Alain Lesage, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 131 mètres
- - Saint-Agne à 754 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Anatole France à 564 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Alain Lesage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 9 bis Rue Alain Lesage se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Alain Lesage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Alain Lesage se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Alain Lesage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Alain Lesage est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
