16 Rue Albert Sorel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Sorel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 37 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 219 mètres
- - Toulouse Matabiau à 796 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 81 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 729 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 186 mètres
Ventes au 16 Rue Albert Sorel
Une vente a été recensée au 16 Rue Albert Sorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Sorel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 16 Rue Albert Sorel se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Sorel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Sorel se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Sorel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Sorel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
