2 Rue Alexandra David-Neel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 2 322 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandra David-Neel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 162 logements - 264 parkings - 4048 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 421 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1452 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 718 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 760 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandra David-Neel
Les 59 ventes au 2 Rue Alexandra David-Neel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandra David-Neel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue Alexandra David-Neel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandra David-Neel se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandra David-Neel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandra David-Neel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
