7 bis Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alexandre Cabanel, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°9 et du 3.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Alexandre Cabanel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 170 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 387 mètres
- - Collège Les Chalets à 122 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 779 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Alexandre Cabanel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Alexandre Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Cabanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alexandre Cabanel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Cabanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alexandre Cabanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alexandre Cabanel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 7 bis Rue Alexandre Cabanel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alexandre Cabanel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Alexandre Cabanel se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Alexandre Cabanel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Alexandre Cabanel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
