2 Rue Alexandre Fourtanier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Fourtanier, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et du 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Fourtanier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 285 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1119 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 713 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 121 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Fourtanier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Fourtanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Fourtanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Fourtanier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Fourtanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Fourtanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Fourtanier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Fourtanier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fourtanier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 2 Rue Alexandre Fourtanier se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Fourtanier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Fourtanier se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Fourtanier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Fourtanier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
