2 Rue Alexis Tocqueville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexis Tocqueville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0280 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence Arthaud à 73 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 914 mètres
- - Collège Paléficat à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 364 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexis Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexis Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis Tocqueville dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Rue Alexis Tocqueville se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis Tocqueville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexis Tocqueville se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexis Tocqueville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexis Tocqueville est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
