104 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 104 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 66 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 330 mètres
- - Collège Emile Zola à 379 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 268 mètres
Ventes au 104 Rue Alfred Duméril
Les 4 ventes au 104 Rue Alfred Duméril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Alfred Duméril dans son marché local
Prix du 104 Rue Alfred Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 104 Rue Alfred Duméril se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Alfred Duméril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Alfred Duméril se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Rue Alfred Duméril
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Alfred Duméril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Rue Alfred Duméril
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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Themelyo
Toulouse 31000
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Agence My Toulouse
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