46 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alfred Duméril, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°44 et de 0.9 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 46 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 274 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 656 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 294 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alfred Duméril
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alfred Duméril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alfred Duméril dans son marché local
Prix du 46 Rue Alfred Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 46 Rue Alfred Duméril se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alfred Duméril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alfred Duméril se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
