74 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 952 €

de 4 124 € à 6 706 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°72 bis et de 11.16 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Rue Alfred Duméril, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 814AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duméril à 231 mètres
- Métro Palais de Justice - ligne B à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 502 mètres
- Collège Emile Zola à 386 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 394 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Alfred Duméril

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Alfred Duméril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Alfred Duméril dans son marché local

Prix du 74 Rue Alfred Duméril par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 74 Rue Alfred Duméril se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Alfred Duméril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Alfred Duméril se situe 40.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sachet, 31100 Toulouse(5,510 €)

Rue Saint Joseph, 31100 Toulouse(5,130 €)

Rue des Trente-six Ponts, 31100 Toulouse(5,006 €)

Allée des Demoiselles, 31100 Toulouse(4,516 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Alfred Duméril

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Alfred Duméril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.