9 Rue Almodis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Almodis, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°7 et du 18.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue Almodis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Borderouge Nord.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 300 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 807 mètres
- - Collège Paléficat à 921 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 278 mètres
Ventes au 9 Rue Almodis
Les 2 ventes au 9 Rue Almodis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Almodis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Almodis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Almodis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Almodis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Almodis dans son marché local
Prix du 9 Rue Almodis par rapport à la voie
Sur Rue Almodis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 9 Rue Almodis se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Almodis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Almodis se situe 42.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
