11 bis Rue Alphonse Daudet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°13 et du 14.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 bis Rue Alphonse Daudet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 415 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 703 mètres
- - Collège Nougaro à 256 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 288 mètres
Ventes au 11 bis Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Alphonse Daudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 11 bis Rue Alphonse Daudet se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Alphonse Daudet se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 70.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
