2 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Fredeau, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue Ambroise Fredeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 107 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 736 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 279 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Fredeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Fredeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Fredeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Fredeau par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fredeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Rue Ambroise Fredeau se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Fredeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Fredeau se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
