Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 112 adresses d'habitat collectif et 145 à usage d'habitat individuel et 33 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Rieux se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Rieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Rieux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Rieux
Les ventes enregistrées Avenue Jean Rieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 123 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Rieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 85 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1459 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 880 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 438 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Rieux
Adresses Avenue Jean Rieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Rieux, classées par tranches de numéros.
