4 Rue André Chamson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Chamson, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 et du 3.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Chamson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 122 parkings - 1780 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Augustine à 73 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 642 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 110 mètres
Ventes au 4 Rue André Chamson
Les 2 ventes au 4 Rue André Chamson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Chamson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Chamson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chamson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chamson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Chamson dans son marché local
Prix du 4 Rue André Chamson par rapport à la voie
Sur Rue André Chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 Rue André Chamson se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Chamson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Chamson se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Chamson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Chamson est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
