2 Rue André Maurois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 2.85 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Maurois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tel Aviv à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0337 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergaud à 270 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 507 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Les pinhous à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 2 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Rue André Maurois se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Maurois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Maurois se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Maurois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Maurois est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
