7 Rue André Savès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Savès, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Savès, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 2 locaux - 62 parkings - 2188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 231 mètres
- - Le Toec à 781 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 418 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 394 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 152 mètres
Ventes au 7 Rue André Savès
Les 3 ventes au 7 Rue André Savès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Savès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Savès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Savès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Savès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Savès dans son marché local
Prix du 7 Rue André Savès par rapport à la voie
Sur Rue André Savès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 7 Rue André Savès se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Savès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Savès se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Savès à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Savès est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
