8 Rue Ariane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 639 €

de 2 338 € à 2 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Ariane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue Ariane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Milan.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 840AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Combattants à 153 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 887 mètres
- Métro Reynerie - ligne A à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1185 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1192 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Tabar à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique Buffon à 376 mètres

Ventes au 8 Rue Ariane

Les 0 ventes au 8 Rue Ariane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Ariane dans son marché local

Prix du 8 Rue Ariane par rapport à la voie

Sur Rue Ariane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 8 Rue Ariane se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ariane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ariane se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -3.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Trianon, 31100 Toulouse(2,635 €)

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,829 €)

Rue Dauphine, 31100 Toulouse(2,663 €)

Rue Régence, 31100 Toulouse(2,699 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Ariane

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ariane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100