12 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arnaud Vidal, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 179 mètres
- - Toulouse Matabiau à 530 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 159 mètres
- - Collège Michelet à 315 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 520 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 300 mètres
Ventes au 12 Rue Arnaud Vidal
Les 8 ventes au 12 Rue Arnaud Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arnaud Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arnaud Vidal, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arnaud Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arnaud Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arnaud Vidal dans son marché local
Prix du 12 Rue Arnaud Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 12 Rue Arnaud Vidal se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arnaud Vidal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arnaud Vidal se situe 43.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arnaud Vidal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arnaud Vidal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
