2 Rue Arria Ly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arria Ly, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arria Ly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 49 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 283 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 884 mètres
- - Collège Paléficat à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Arria Ly
Les 5 ventes au 2 Rue Arria Ly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arria Ly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arria Ly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arria Ly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arria Ly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arria Ly dans son marché local
Prix du 2 Rue Arria Ly par rapport à la voie
Sur Rue Arria Ly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 Rue Arria Ly se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arria Ly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arria Ly se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arria Ly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arria Ly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
