18 Rue Auber, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auber, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°19 et du 1.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auber, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 826AC, - Parcelle n°0153 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 129 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 316 mètres
- - Collège Les Chalets à 326 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 586 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auber, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auber dans son marché local
Prix du 18 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 18 Rue Auber se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auber se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auber à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auber est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
