2 Rue Auber, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auber, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auber, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Honoré Serres.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 77 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 333 mètres
- - Collège Les Chalets à 397 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 513 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auber, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auber dans son marché local
Prix du 2 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 2 Rue Auber se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auber se situe 51.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auber à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auber est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
