34 Rue Auber, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Auber, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Auber, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 215 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 309 mètres
- - Collège Les Chalets à 239 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 677 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 400 mètres
Ventes au 34 Rue Auber
Une vente a été recensée au 34 Rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Auber, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Auber dans son marché local
Prix du 34 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 34 Rue Auber se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Auber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Auber se situe 60.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Auber à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Auber est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
