8 Rue Augustin Callebat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Augustin Callebat, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 19.72 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Augustin Callebat, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 154 mètres
- - Toulouse Matabiau à 998 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1319 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 589 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Augustin Callebat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Augustin Callebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Augustin Callebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Augustin Callebat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Augustin Callebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Augustin Callebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Augustin Callebat dans son marché local
Prix du 8 Rue Augustin Callebat par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Callebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 8 Rue Augustin Callebat se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Augustin Callebat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Augustin Callebat se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Augustin Callebat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Augustin Callebat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
