12 Rue Baour Lormian, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baour Lormian, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et du 1.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baour Lormian, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 298 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1139 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 277 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baour Lormian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baour Lormian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baour Lormian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baour Lormian, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baour Lormian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baour Lormian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baour Lormian dans son marché local
Prix du 12 Rue Baour Lormian par rapport à la voie
Sur Rue Baour Lormian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 12 Rue Baour Lormian se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baour Lormian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baour Lormian se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baour Lormian à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baour Lormian est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
