9 Rue Baour Lormian, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baour Lormian, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et du 1.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Baour Lormian, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 308 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1128 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 271 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Baour Lormian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baour Lormian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baour Lormian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baour Lormian, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baour Lormian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baour Lormian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baour Lormian dans son marché local
Prix du 9 Rue Baour Lormian par rapport à la voie
Sur Rue Baour Lormian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 9 Rue Baour Lormian se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baour Lormian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baour Lormian se situe 52.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Baour Lormian à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Baour Lormian est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
