7 Rue Beau Soleil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beau Soleil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 80 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1027 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 470 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beau Soleil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 7 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 7 Rue Beau Soleil se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beau Soleil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beau Soleil se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beau Soleil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beau Soleil est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
