13 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benoît Arzac, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°22 et du 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 219 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1305 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 418 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 161 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Benoît Arzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Benoît Arzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benoît Arzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benoît Arzac, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoît Arzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoît Arzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benoît Arzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 13 Rue Benoît Arzac se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Benoît Arzac se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Benoît Arzac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Benoît Arzac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
