3 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 020 €

de 4 246 € à 6 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 et de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 828AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Séminaire à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teinturiers à 224 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 355 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 226 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 166 mètres
- Ecole maternelle publique Lamartine à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Lespinasse à 127 mètres

Ventes au 3 Rue Benoît Arzac

Les 0 ventes au 3 Rue Benoît Arzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Benoît Arzac dans son marché local

Prix du 3 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie

Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 3 Rue Benoît Arzac se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoît Arzac se situe 42.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Benoît Arzac, 31100 Toulouse(4,787 €)

Rue de la République, 31100 Toulouse(4,699 €)

Rue Maurice Jacquier, 31100 Toulouse(4,895 €)

Rue Joseph Vie, 31100 Toulouse(4,957 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Benoît Arzac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Benoît Arzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.