3 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoît Arzac, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 224 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 355 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 226 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoît Arzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoît Arzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoît Arzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoît Arzac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoît Arzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoît Arzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoît Arzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 3 Rue Benoît Arzac se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoît Arzac se situe 47.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoît Arzac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoît Arzac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
