4 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoît Arzac, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 236 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 368 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 214 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoît Arzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoît Arzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoît Arzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoît Arzac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Arzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Arzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoît Arzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoît Arzac par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 4 Rue Benoît Arzac se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoît Arzac se situe 42.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoît Arzac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoît Arzac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
